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清拆裝修必知的重要事項- 商討清拆服務報價注意事項

很多戶主認為清拆裝修是不需要理會的,其實在前期商討報價時已經有清拆服務項目的注意事項:

拆除舊建築的技術

根據屋苑的實際情況與師傅了解清拆裝修安排。 例如,50年曆史的建築就比較破舊。 有戶主會問可否不使用大炮(打拆工具)打拆,而改用力度較輕的炮仔打拆呢? 如果要使用輕量級清拆服務,清拆裝修工程的費用會相對貴一些,但可以減少鄰居之間的投訴。

根據清拆裝修顧問的經驗,對於比較老舊的建築,如果用炮仔拆除,工程麻煩會少一些。

在談報價的時候,首先要了解打拆時序,比如鋁窗、空調、防盜門等。一般這些項目都不會在首階段完全拆除,因為鋁窗可以讓室內沒那麼容易入水,大門可以令灰塵沒那麼容易飄到公共地方。

如果要保留原有的鐵閘,建議您在報價時提前與師傅商量,並要求您盡量不要過早拆除鐵門。

拆除不同項目的時間安排

打中喉管的處理方法

打拆最怕打中單位要害。 很多戶主在更換廚房、浴室瓷磚工程中,都不願意更換水管,以為可以省很多錢,但實際上這種做法有一定的風險。 萬一上次裝修管子藏在不太深的位置,拆遷就有機會碰上關鍵。 因此,一般師傅會明確表示,萬一打到喉管或破壞了防水層是不負責的。

但是如果我們真的遇到了上面的情況該怎麼辦呢? 因此,裝修顧問建議,在討論報價時,首先要了解並協商最壞的處理方法。 在簽訂合同前達成共識後,可以減少糾紛。

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「匠Daiku Design」除了提供清拆裝修及清拆服務外,裝修公司 / 清拆公司 還會為客戶安排其他服務如家居裝修裝修設計全屋裝修辦公室工程辦公室裝修工程商舖裝修辦公室裝修學校工程Stem Room設計裝修訂造傢俬傢俱設計清拆僭建清拆僭建物清拆工程清拆還原清理傢俬清拆傢俬清傢俬掉傢俬清拆裝修辦公室清拆清拆寫字樓小型工程天台防水工程辦公室工程家居維修裝修工程

如果對家居維修小型家居維修全屋裝修套餐 、 全屋裝修流程以及全屋裝修時間有疑問,「匠Daiku Design」小型工程公司也樂意為你解答不同的問題和解決方案。甚至連室內設計室內裝修家居設計家居設計風格也可以和我們討論,以滿足客戶對安樂窩的要求。

「匠Daiku Design」 的服務範圍比較廣泛,滅蟲公司會為客戶滅蟲除蟲殺白蟻公司主要滅白蟻白蟻防治除甲醛公司可以提供除甲醛去甲醛服務裝修後清潔公司也會進行裝修後清潔裝修清潔服務,幫助減低客戶的煩惱。

「匠Daiku Design」也會提供學校工程,為學校設計Lego Wall,配合學校設施學生枱學生椅老師枱摺疊枱活動舞台學校梳化活動電腦枱更衣室儲物櫃​以及學校置物櫃等。

​除了學校工程外,還會為各辦公室及寫字樓訂造不同的辦公室傢俬寫字樓傢俬卡位梳化辦公室梳化辦公椅吧椅培訓椅升降椅人體工學電腦椅洽談桌椅組合會客桌會客椅辦公室枱吧枱茶几培訓桌工作枱升降枱辦公室摺枱辦公室隔間屏風大班桌椅大班檯大班椅等。很多公司也會有飯堂,所以也會訂造一系列的餐廳傢俱包括餐椅 (實木餐椅舒適座椅鐵椅休閒椅) 及餐檯 (玻璃餐檯伸縮餐檯實木餐枱雲石餐檯)。其他辦公室設施訂造服務如文件櫃鋼櫃活動抽屜文件箱雜誌架辦公室腳踏也可以一併為客戶提供。

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如何清拆裝修 – 清拆流程

  1. 清拆裝修流程 1向管理處申及與師傅確認清拆範圍與保留物品

    裝修工程需要提前向物業管理處申請,這些手續必須在清拆工序開始之前完成。 如牽涉搭棚,需要在項目臨近前單獨填寫「棚紙」。 打拆前,業主和師傅首先要確定是拆除整棟樓還是部分樓,以及清拆的範圍。 如果清拆範圍內有物品需要保留,記得告訴師傅。 最理想的方式是提供預訂清單。 打拆師傅會在確定清拆的位置上作標記,例如在牆上寫一個「X」來代表清拆,或在窗台上貼一張「保留」紙。

  2. 確保清拆裝修不涉及主力牆

    拆牆的單位需要注意主牆的位置。 由於涉及單元結構,建議與方案比較後再決定是否拆牆。 一般情況下外牆是不能拆的,但是房間、廚房、衛生間之間的磚牆可以拆。

  3. 公眾地方室內保護

    大部分屋苑都會要求師傅打拆前,為公眾地方包括走廊、升降機、大堂等做好保護,師傅會將中空板或薄木板貼在這些通道的四圍,避免運送泥頭時造成損毀。屋主可在清拆前拍下屋外走廊、公眾地方的情況作記錄備份,以免日後發生爭執。

  4. 室內保護

    至於屋內,清拆亦師傅會為不進行打拆的地方做保護措施,例如在窗枱石、鋁窗鋪上有防塵作用的馬路膠紙或和紙保護膜,避免打拆時有碎片刮花。師傅到場進行打拆前,屋主要移走需要保留的傢俬,例如將電器、梳化暫存在迷你倉。

  5. 切斷水電源

    由於牆上可能有隱藏的電線或軟管,清拆前必須關閉水掣,必須拆除電源箱以切斷電源,並使用臨時用電以減少施工事故。 師傅還會在單位的水掣(大掣)、總電箱等位置做標記,方便其他業主注意並避開相關位置。