【抓漏】| 防漏工程 | 「匠 Daiku Design」

抓漏 | 防漏工程

「匠 Daiku Design」是一間專業營造各類抓漏、防漏工程、混凝土維修等工程公司,一直致力於為廣大客戶解決各類疑難、高要求的防水問題。憑藉使用優質材料,以及認真嚴謹的團隊合作,我們能夠在較短的時間內解決各種各樣的防水問題,我們的客戶包括不同的機構,例如不同的政府部門、物業管理公司、建築公司、銀行、酒店、業主立案法團、學校、工廠大廈、私人屋苑等,向客戶提供及確保達到優質的全方位服務。

作為一家專業的 抓漏 、防漏工程公司,我們承諾為客戶提供全面、多樣的防水服務以及建築加固、建築維修和建築改造,其中包括以下項目:

  • 石屎剥落士波令
  • 天台地台天面滲水漏水
  • 窗台窗邊滲水漏水
  • 屋苑平台花槽滲水漏水
  • 室內牆身滲水漏水
  • 外牆滲水漏水
  • 天花滲水漏水
  • 簷蓬/夾縫/石屎裂縫漏水滲水
  • 升降機槽滲水漏水
  • 地庫/停車場滲水漏水

專業能力

我們的團隊經驗豐富,並受過專業培訓。所有的管理人員都擁有防水工程經驗。經過專業化訓練的隊伍加上嚴格的工程監督,防水工程成果十分有效、耐久並以高質量、高標準完成任何類型工程,享譽同行。為確保客戶滿意,我們會在完成每個項目後進行跟進。

服務範疇

抓漏, 防漏工程, Daiku Interior Design- 防水工程範圍

防漏工程範圍

天面、平台、地庫、 天花、水缸、泳池、 花槽、升降機槽、內
外牆身、窗邊、簷篷、伸縮縫

抓漏, 防漏工程, Daiku Interior Design- 專業工程處理

專業抓漏工程處理

石屎修補、裂縫灌漿、工業地台、防滑、防酸、防塵、樓宇維修

抓漏的定義

管線漏水

抓漏, 防漏工程, Daiku Interior Design- 定義1

分為(1): 冷水管線,(2): 熱水管線,(3): 排水管線。特殊配置:冷氣排水管線,這些都是管線漏水,都可以經由測試證實,只有排水管線比較麻煩一點,測試後還需要一些時間來證實。

結構滲漏

抓漏, 防漏工程, Daiku Interior Design- 定義2

大致上較常出現的位置:頂樓樓板 、外牆結構面 、廁所 、陽台 、廚房,這類比較長用水的地方,再者窗戶下緣、樑柱週邊等等。

特殊漏水狀況

抓漏, 防漏工程, Daiku Interior Design- 定義3

在肉眼及格局規劃內不易見的狀況,如不屬於本身建築規劃內的配置管線,而是後者購屋自行改裝後的配置 ,而施工不良不耐長久擠壓受熱等等因素而漏水的管線 ,我稱為:暗管現象。這就只有一途,直接針對漏水點打除挖掘至問題管內,即可另外大樓內公共區域的漏水也有不少,如管道間、排水管線破損z 7地下室連續璧滲漏z 7電梯井滲漏等等。

防漏工程案例

抓漏, 防漏工程, Daiku Interior Design- 案例3
抓漏, 防漏工程, Daiku Interior Design- 案例2
抓漏, 防漏工程, Daiku Interior Design- 案例4

「匠Daiku Design」除了專業進行抓漏 / 防漏工程外,還會替客戶提供其他服務如室內設計室內裝修家居裝修裝修設計學校工程Stem Room設計裝修商舖裝修辦公室裝修訂造傢俬以及傢俱設計等不同範疇。

「匠Daiku Design」除了提供清拆裝修及清拆服務外,裝修公司 / 清拆公司 還會為客戶安排其他服務如家居裝修裝修設計全屋裝修辦公室工程辦公室裝修工程商舖裝修辦公室裝修學校工程Stem Room設計裝修訂造傢俬傢俱設計清拆僭建清拆僭建物清拆工程清拆還原清理傢俬清拆傢俬清傢俬掉傢俬清拆裝修辦公室清拆清拆寫字樓小型工程天台防水工程辦公室工程家居維修裝修工程

如果對家居維修小型家居維修全屋裝修套餐 、 全屋裝修流程以及全屋裝修時間有疑問,「匠Daiku Design」小型工程公司也樂意為你解答不同的問題和解決方案。甚至連室內設計室內裝修家居設計家居設計風格油漆工程油漆翻新油漆裝修也可以和我們討論,提供裝燈師傅裝燈燈具安裝燈飾安裝等,以滿足客戶對安樂窩的要求。

「匠Daiku Design」 的服務範圍比較廣泛,滅蟲公司會為客戶滅蟲除蟲殺白蟻公司主要滅白蟻白蟻防治除甲醛公司可以提供除甲醛去甲醛服務裝修後清潔公司也會進行裝修後清潔裝修清潔服務,幫助減低客戶的煩惱。

「匠Daiku Design」也會提供學校工程,為學校設計Lego Wall,配合學校設施學生枱學生椅老師枱摺疊枱活動舞台學校梳化活動電腦枱更衣室儲物櫃​以及學校置物櫃等。

​除了學校工程外,還會為各辦公室及寫字樓訂造不同的辦公室傢俬寫字樓傢俬卡位梳化辦公室梳化辦公椅吧椅培訓椅升降椅人體工學電腦椅洽談桌椅組合會客桌會客椅辦公室枱吧枱茶几培訓桌工作枱升降枱辦公室摺枱辦公室隔間屏風大班桌椅大班檯大班椅等。很多公司也會有飯堂,所以也會訂造一系列的餐廳傢俱包括餐椅 (實木餐椅舒適座椅鐵椅休閒椅) 及餐檯 (玻璃餐檯伸縮餐檯實木餐枱雲石餐檯)。其他辦公室設施訂造服務如文件櫃鋼櫃活動抽屜文件箱雜誌架辦公室腳踏也可以一併為客戶提供。

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抓漏 | 防漏工程 — 滲水的常見原因是什麼?

抓漏 | 防漏工程 — 常見滲水原因:
樓上、毗鄰或本身單位的排水管漏水。
樓上、毗鄰或本身單位的供水管漏水。
樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損。
雨水經由大廈天台/平台/露台/外牆/窗戶滲入。

了解抓漏 / 防漏工程之防水層位置所在,避免造成日後的破壞。

我們了解 抓漏 / 防漏工程之 防水層是緊貼於結構體上的一層阻水的薄膜,有了它水就不會穿過表面的保護層(如貼磁磚、水泥磚、混凝土等)後,再滲入室內。
因此,為了長久使用之目的,我們不但在起造之初,即應對防水層之材質、施工等多作費心外,將來消費者在使用時,亦應該了解防水層所在位層,以避免日後因不當的使用對防水層造成破壞。因此,將來在使用時,若欲對建築物有打釘或鑽洞等工作時,應注意是否會破壞到防水層。尤其是屋頂、外牆、浴廁、地下室等水的侵入可能性較高的部位,都可能有防水措施,應特別注意,否則防水層一旦遭受破壞,則將來後患無窮。


一旦漏水, 抓漏 / 防漏工程的專業者一定能修好嗎?

抓漏 / 防漏工程,正如前所述是須事先防範,且從設計階段到正確施作都應作好。

有些工程若事先沒有規劃、設計好,等施工完了,再發生漏水現象時,往往都難以彌補。最後也只得作治標方式,減少漏水程度來處理。因此,我們再三強調,防水工程是須從規劃、設計階階開始,就要一併考慮進去,否則事後補救困難。有人認為,既然專業者都不一定能修好,那就不一定要找專業者,其實一個訓練有素及有責任的專業者,是有義務誠實告知消費者及教導消費者最恰當的處理方式,其情況正如一個得絶症的病人,仍應找合格醫生來加以醫治,若相信旁間左道,則可能陷入江湖術士之圈套。屆時,對所謂合約保固,若要興訟恐怕曠日費時,最後吃虧的還是消費者。

抓漏 | 防漏工程 — 如何處理滲水糾紛?

抓漏 | 防漏工程 — 業主有責任維修和管理其樓宇,包括解決滲水問題。如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位,應盡快與有關住戶商討,要求調查滲水原因和進行維修工程,解決滲水問題。此外,亦可向大廈管理公司或業主立案法團求助。必要時聘請建築專業人士或法律顧問,根據大廈公契條文要求負責人士停止滲水,甚至提出索償。


防水與止漏(俗稱抓漏)有何不同?

防水與止漏(俗稱抓漏)工程是不同的,其最大的差別在於:
防水工程:是全面性施作,是有防範未然性的。
止漏工程:是局部性處理,是事後補救性質的。
然而,一般大眾卻時卻時常混淆不清,將止(抓)漏工程當成防水工程,其實若將此兩者混為一談,則在實務操作時有它的很大差別。例如,當你家的屋頂漏水,您請來的業者,您只要求他對漏水部位處理時,則這只是止(抓)漏,因為您既不是要求他作全面性或徹底性的處理,則他對您的保固責任僅可能針對局部部位,且保固之年限與內容均極有限。若您要求該業者作全面性之防水處理時,則您可以要求較長期之保固,且其範圍及保障亦可較大且明確。另外,即使止漏工程的施作,仍應由具有防水理論與基礎的業者來施作,才能懂得如何作較完整的處理,否則,會有抓這裡跑那裡之問題產生。