【僭建清拆令】 | 僭建物清拆令 | 「匠 Daiku Design」

僭建清拆令 | 僭建物清拆令

「匠Daiku Design」為政府認可註冊承辦商,在收到法例規定的僭建清拆令 / 僭建物清拆令,拆卸大型的天台違例建築物,以及其他違規的建築工程。我們擁有符合資格的牌照,服務快速,施工經驗豐富,速拆清運!

「匠Daiku Design」專業接受各類大小清拆僭建工程,在收到僭建清拆令 / 僭建物清拆令後,專業團隊會按屋宇署在相關清拆令指明的拆卸工程類型而定,提供意見、進行有關工程,並確保所需的安全措施。我們以誠懇待客的服務態度和專業安全為上的服務水準,無論大小工程我們都務求做到起貨快捷,安全妥當,而且取價公道,為客戶提供免費報價,務求令到每位客戶免除後顧之憂。

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什麼是僭建物?一般而言,僭建物是指違例建築工程,包括

未經建築事務監督事先批准及同意而進行的樓宇內部加建或改動工程,以及樓宇外部建築工程。

未有根據《建築物條例》(第123章)所訂的「小型工程監管制度」的簡化規定而進行指定為小型工程的小規模建築工程。

在樓宇內部進行而不涉及建築物結構,但未能符合《建築物條例》及相關規例所訂的建築標準的加建及改動工程。

什麼是僭建清拆令?

屋宇署會向業主發出法定命令要求清拆下列須予以取締的僭建物,以及在土地註冊處業權註冊記錄登記有關命令:

  • 對生命財產明顯構成威脅或迫切危險的僭建物
  • 新建的僭建物(不包括根據《建築物條例》(第123章)的條文獲得法定豁免的建築工程),不論主體樓宇的落成日期
    在樓宇外部的僭建物,包括︰
    》天台及平台的僭建物
    》天井及後巷的僭建物
    》從外牆伸出的僭建物(不包括家居小型工程檢核計劃和違例招牌檢核計劃涵蓋的構築物,以及其他小型適意設施)
  • 在樓宇內部並對生命財產構成明顯威脅或迫切危險的僭建物(例如與分間單位相關的建築工程,而有關工程會阻礙逃生途徑或造成嚴重滲水,引致結構損毀或超荷載問題)
  • 在樓宇內部或外部並構成嚴重衞生或環境滋擾的僭建物(例如:錯接排水系統)
  • 大型的獨立僭建物
  • 大規模行動目標所涵蓋的特定類型僭建物,又或所涵蓋的個別或一組樓宇內的僭建物
  • 在獲建築事務監督批准豁免計入總樓面面積的樓宇部分的環保及適意設施(例如露台、空中花園及平台花園)內的違例改動或其他僭建物
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僭建清拆令 ‧ 常見的僭建物

空調機/冷卻塔的支架

簷篷

平台構築物

天台搭建物

分間單位(劏房)

建築物結構的改動工程

錯接排水渠








僭建物對社會造成莫大問題,因為僭建物:

1. 構成結構或火警危險
2. 有礙衞生或對公眾人士造成不便
3. 令環境變差
4. 阻礙樓宇施行良好的管理

會盡快為你服務

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不遵從僭建清拆令的後果

  • 刑事罪行;

  • 最高刑罰為監禁一年;以及

  • 罰款港幣$200,000

  • 屋宇署或會指示政府承建商代為清拆。

  • 屋宇署會向業主悉數追討工程費連監督費及附加費。

如果違法情況持續

  • 加判每日罰款港幣$20,000

有關命令亦會在土地註冊處登記。物業如有按揭,有關的財務機構會獲知會。

屋宇署發出維修令時,會一併發出命令拆除造成阻礙的僭建物,以便進行修葺工程。

「匠Daiku Design」也會提供學校工程,為學校設計Lego Wall,配合學校設施學生枱學生椅老師枱摺疊枱活動舞台學校梳化活動電腦枱更衣室儲物櫃​以及學校置物櫃等。

除了學校工程外,還會為各辦公室及寫字樓訂造不同的辦公室傢俬寫字樓傢俬卡位梳化辦公室梳化辦公椅吧椅培訓椅升降椅人體工學電腦椅洽談桌椅組合會客桌會客椅辦公室枱吧枱茶几培訓桌工作枱升降枱辦公室摺枱辦公室隔間屏風大班桌椅大班檯大班椅等。很多公司也會有飯堂,所以也會訂造一系列的餐廳傢俱包括餐椅 (實木餐椅舒適座椅鐵椅休閒椅) 及餐檯 (玻璃餐檯伸縮餐檯實木餐枱雲石餐檯)。其他辦公室設施訂造服務如文件櫃鋼櫃活動抽屜文件箱雜誌架辦公室腳踏也可以一併為客戶提供。

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僭建清拆令 | 僭建物清拆令 — FAQ

僭建清拆令 — 僭建物對社會造成莫大問題,因為僭建物:
  • 構成結構或火警危險
  • 有礙衞生或對公眾人士造成不便
  • 令環境變差
  • 阻礙樓宇施行良好的管理

僭建清拆令 — 僭建物除了影響樓宇安全,構成結構或火警危險,更會降低物業價值。因此,如發現僭建物,業主應主動安排清拆樓宇的僭建物,更碼應自行僭建。

至於樓宇公用地方的僭建物,大廈共同業主或業主立案法團應齊心合力,找尋專業人士拆除僭建物。

你可以書面形式向屋宇署提出延期申請,並述明延期理由。除非是特殊個案,否則屋宇署通常不會批准。因此,接獲屋宇署發出的僭建清拆令後,應盡快遵從命令的規定,委聘註冊承建商進行有關的建築工程,避免延誤。

如未能遵從命令的規定而又沒有合理辯解,你有機會被檢控,並由政府承建商代為進行有關工程,屋宇署其後會向你收回工程費用,另加監督費及附加費。

 業主有責任遵從建築事務監督發出的僭建清拆令令。在緊急情況下或業主不遵從命令時,屋宇署會代為進行有關清拆工程,並隨後悉數追討工程費用,另加監督費及附加費。

對未有遵從命令而又沒有合理辯解的業主,屋宇署可採取檢控行動。根據《建築物條例》,任何人無合理辯解而沒有遵從命令,即屬犯罪,一經定罪,可處罰款及監禁。
如業主不遵從僭建清拆令,屋宇署便會指示政府承建商代為清拆,並其後向業主收回工程費用,另加監督費及附加費。
不遵從法定命令屬刑事罪行,根據《建築物條例》,任何人無合理辯解而沒有遵從命令,即屬犯罪,一經定罪,可處罰款及監禁。最高刑罰為監禁1年及罰款港幣200,000元。如違法情況持續,會被另處罰款每天港幣20,000元。有關命令亦會在土地註冊處記錄在案。